定了！國家新規正式宣布：這兩種情況，買房過戶免征契稅！但還有一個爭議點！

中(zhong)國(guo)現(xian)代(dai)現(xian)代(dai)中(zhong)國(guo)現(xian)代(dai)父(fu)親(qin)母親(qin)，把財產轉給小孩的方式方法(fa)初(chu)期地相(xiang)符。

往往都是有錢就買房，要么是直接寫孩子名字，要么是以后過戶給孩子。

 當然，很久以前把二(er)手房產傳統給(gei)幼(you)兒，都需遭遇第(di)一筆稍大的增值稅，而在(zai)202半年5月1日將會廢止(zhi)的新房屋(wu)契稅法下，能少(shao)下不多錢了。

 01 

這(zhe)兩大類狀態免繳(jiao)房(fang)產契稅

相比于日前頒(ban)布實施(shi)的(de)，199八年上傳的(de)《九(jiu)州百姓共合(he)國房屋(wu)房屋(wu)契稅暫行法(fa)(fa)律法(fa)(fa)規》，另行通知經過的(de)房屋(wu)房屋(wu)契稅法(fa)(fa)，有一下3個關鍵(jian)：

1、房(fang)產契稅(shui)稅(shui)費為(wei)3%至5%。

2、上述要(yao)件免(mian)繳房產契(qi)稅(shui)：

①婚(hun)戀(lian)感(gan)情存續期時小(xiao)兩口相互之間變化宅(zhai)基地、農村房子所(suo)有權，免(mian)征增值稅個人所(suo)得稅；

②法律規定的(de)繼續(xu)人能夠 繼續(xu)土(tu)地的(de)流失(shi)、房源歸(gui)屬權(quan)，免增(zeng)房產契(qi)稅。

 02 

爭執點：雙親轉贈地產給孩(hai)子，還需交稅

小編地產轉贈(zeng)轉贈(zeng)免交(jiao)(jiao)個人所得稅(shui)僅能遺囑繼承的形式；臨死前贈(zeng)予(yu)免交(jiao)(jiao)范圍圖(tu)僅受(shou)到限制于佳偶間。

打個比擬(ni)：爸爸媽媽們免費贈送新房產給(gei)家屬，個人所得稅如果沒有一些(xie)免減(jian)。

遵循這(zhe)樣一來(lai)估算，在高(gao)房價走勢下，3%差不多的(de)房屋契稅適用稅率，在受贈方(fang)言之，也(ye)將(jiang)是(shi)筆很大的(de)負荷。

而新法下，減征的(de)是，在房(fang)(fang)(fang)地各個人(ren)過逝接下來，法律規定的(de)遺產(chan)傳承(cheng)人(ren)使用(yong)遺產(chan)傳承(cheng)（或(huo)自書遺囑），所(suo)爭取(qu)的(de)房(fang)(fang)(fang)地免征增值稅(shui)(shui)房(fang)(fang)(fang)產(chan)契稅(shui)(shui)。

 03 

把(ba)債(zhai)務傳上(shang)小孩(hai)子意見(jian)與建議也許(xu)做(zuo)

從新的契稅法來看，繼承過戶的方式是最省錢的，但是因為人已經不在了，如果不能留下有效的遺囑，反而會導致房產不能完整傳承給子女。

另外，在公司(si)的路(lu)漫漫一(yi)輩(bei)子中，平(ping)安(an)財富能不可一(yi)直以來死守也是個(ge)狀況。

我們(men)會(hui)面臨各種風險，房(fang)產(chan)價格會(hui)急(ji)跌，客(ke)源也機(ji)會(hui)有沖擊，都(dou)有未知的(de)之數(shu)的(de)急(ji)病，這(zhe)樣一定(ding)會(hui)促使財富管理減少，然后能未能有房(fang)源傳遞給孩(hai)童也是未知的(de)之數(shu)數(shu)。

因(yin)而，如何(he)我們的(de)想把(ba)凈(jing)資(zi)產完(wan)整篇繼承給(gei)獨生子女，房屋產權并是(shi)不最容(rong)易(yi)的(de)選購，對於平常人策略而言，通過(guo)商業險(xian)本身財經軟(ruan)件工具(ju)是(shi)最容(rong)易(yi)的(de)辦法了(le)。

保費發(fa)揚(yang)財產的(de)(de)作用(yong)源于(yu)，去世的(de)(de)過程(cheng)中就(jiu)可以(yi)策劃好，甚至還(huan)是享用(yong)財產的(de)(de)操控(kong)權。

可以指定多個受益人，每個受益人的份額也可以指定，而且這些決定是保密的，不用被無關人知道或者公證。

相比(bi)較于房產中(zhong)介(jie)一種不(bu)選(xuan)定(ding)的債務(wu)，安(an)全能我(wo)能們(men)的財富管理更有選(xuan)定(ding)性。

比如為子女投保年金險，這筆錢是絕對安全的，以后子女能領到多少錢是確定的，而且還能一直復利增長，一定程度上起到抵抗通貨膨脹的作用。

財產發揚是一個件必須要100%斷定的(de)事兒，要不將這篇不值(zhi)。